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楼市“金九”开门遇冷 中国13城上半月二手房成交量下滑

2019-09-18 来源:中国新闻网  浏览:    关键词:

楼市“金九”开门遇冷 中国13城上半月二手房成交量下滑_中新社北京9月17日电 (记者 庞无忌)传统楼市旺季“金九(月)”过半,多地二手房市场却并未呈现旺销场景。

易居房地产研讨院17日发布的一份报告显现,9月上半月,易居研讨院监测的13个城市二手房成交量为29305套,较8月上半月降落16.6%,较2018年同时期降落10.8%。

同环比成交量均降,楼市呈现“旺季不旺”的状况。

易居研讨院研讨员姚方表示,从外部环境来看,房地产调控仍趋严,居民购房信贷收紧,不只多地房贷利率继续上行,9月官方还严查信誉卡资金流入楼市状况。

从行业内部来看,受部分城市9月份大量推盘的影响,二手房市场难免被分流。

估量9月全月,多地二手房成交量降落。

将2019年9月上半月和8月上半月对比,9月上半月市场降温较为明显。

13个城市中,除扬州外,其他12个城市二手房成交量均有所降落。

其中,杭州成交量降落幅度最大。

报告显现,杭州9月上半月二手房成交量为1377套,环比降落39.7%。

察看历史数据,自今年6月起,杭州新房和二手房成交量均呈现下行趋向,购房者入市的积极性已缺乏。

6月29日,杭州九宗涉宅用地挂牌时不只限地价,还限定新房售价。

杭州部分板块一二手房仍存在价钱倒挂的现象。

二手房价可能会逐步依据新房市场的价钱相应下调,这也加重了购房者张望心情。

此外,姚方以为,8月杭州新房供给抵达2019年以来的最高值,9月又迎来一波加推小高潮。

8月杭州二手房成交量环比降落16.1%,估量9月成交量还将继续萎缩。

贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐指出,从需求端来看,8月中国多地二手房新增客源及带看量均有小幅增加,可见市场上需求仍在。

重新增客源及带看量的走势能够看出,新增需求增长速度超越了新增带看量,标明新入市需求多以张望为主,不急于成交。

因而固然入市需求仍不低,在当前市场浓厚的张望心情下,后期市场成交仍将坚持低迷状态,且在二手房库存持续增长下,房价仍存在一定下跌压力。

(完)

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